Casa para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

 Casa à Venda – Macedo Telis I - Ambientes climatizados e Varanda Gourmet

Valores
$ Venda: 499.000,00
$ M² venda: 3.173,00
$ IPTU: 78,00 Mensal

Se você busca um lar completo, com ambientes planejados, climatizados e prontos para morar, essa é a oportunidade ideal!

📍 Localização: Bairro Macedo Teles I – São José do Rio Preto
📐 Terreno amplo: 297,27M² | Acabamento moderno | Excelente distribuição de espaços

✨ Destaques do imóvel:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte climatizada com armários planejados

• Sala ampla para 2 ambientes, com linda porta balcão trazendo luminosidade e integração com varanda lateral

• Cozinha separada e 100% planejada, prática e funcional

• Despensa com prateleiras e lavanderia com armários, oferecendo organização e praticidade no dia a dia

• Banheiro social + lavabo externo para receber com conforto

• Quintal generoso e muito bem aproveitado

🍽️ Área gourmet completa:

• Churrasqueira, balcão e grill – tudo pronto para seus momentos de lazer e confraternização

🚗 Garagem para 2 veículos com portão eletrônico

🌀 Todos os ambientes climatizados
🪵 Acabamento em porcelanato de excelente qualidade

💰 Valor abaixo do mercado para a qualidade oferecida!
📈 Bairro em expansão com ótimo potencial de valorização

📲 Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente com cada detalhe desta casa incrível.
Seu novo lar pode estar aqui no Macedo Teles I!

Pontos Fortes

✅ Boa localização e fácil acesso

• Próximo às principais vias como a Rodovia BR-153 e Av. Danilo Galeazzi, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

✅ Região em crescimento

• Bairro em constante valorização, com novas construções residenciais e comerciais surgindo nos arredores.

✅ Custo-benefício atrativo

• Imóveis com preços mais acessíveis se comparado a bairros centrais, sendo uma boa opção tanto para moradia quanto para investimento.

✅ Infraestrutura básica consolidada

• Conta com rede de água, esgoto, iluminação pública, transporte coletivo, e acesso à internet fibra óptica.

✅ Tranquilidade e ambiente familiar

• Bairro calmo, com perfil majoritariamente residencial, ideal para quem busca segurança e sossego.

✅ Proximidade com comércios e serviços

• Nas redondezas, há mercados, escolas, farmácias, padarias, igrejas e outros comércios essenciais.

✅ Potencial de valorização futura

• Por ser um bairro em expansão, há grande potencial de valorização, atraindo investidores e compradores em busca de oportunidades.

Observações

Cliente aceita permuta por um imóvel ate R$200.000 mil.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Leandro Mendonça Pernambuco
Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, 3090 - São José do Rio Preto / SP
Creci: 298647-F

Telefone: (17) 98113-1118

E-mail: leandropernambuco@hotmail.com

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