Comercial para Venda, São José do Rio Preto / SP
Ref: CO5273, bairro Eldorado, área construída 1.100,00 m², terreno 1.000,00 m²Compartilhar:
R$ 4.000.000
Descrição do Imóvel
🏢 Prédio Comercial / Industrial à Venda ou Locação – Zona Norte de São José do Rio Preto
Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros logísticos, distribuidores ou investidores que buscam um imóvel completo, bem localizado e pronto para operação, a poucos metros da Avenida Mirassolândia, um dos principais eixos de acesso da Zona Norte.
📍 Endereço: Rua Jales – Bairro Eldorado – São José do Rio Preto/SP
📐 Terreno: 1.000 m²
🏗 Área construída: 1.100 m²
💰 Venda: R$ 4.000.000,00 (negociável)
💼 Locação: R$ 20.000,00 (negociável)
🔹 Estrutura administrativa (3 pavimentos de escritórios):
▪ Piso cerâmico em todos os ambientes
▪ 6 salas amplas
▪ Recepção
▪ 5 banheiros
▪ 2 copas
▪ Excelente padrão de acabamento
🔹 Área operacional / industrial:
▪ 2 pavimentos de salões com 300 m² cada, em concreto polido
▪ Pátio com 320 m² em concreto polido, com fundação pronta para cobertura
▪ Almoxarifado com 4 salas
▪ Depósito
▪ Refeitório
🚚 Logística e acesso:
▪ Corredor lateral para passagem de caminhão, em piso intertravado de alta resistência
▪ 8 vagas de estacionamento frontais, em piso intertravado
🔐 Segurança completa:
▪ Cerca elétrica
▪ Central de alarme
▪ Sistema de monitoramento com 16 câmeras
▪ Portão eletrônico
Imóvel extremamente versátil, com estrutura ideal para indústrias leves, centros de distribuição, clínicas, call centers, escolas técnicas, sedes administrativas ou operações logísticas.
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Um prédio robusto, funcional e estrategicamente localizado, com excelente potencial operacional e de valorização.
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